Аренда коммерческой недвижимости
Коммерческая недвижимость включает в себя объекты, предназначенные для ведения бизнеса: офисы, торговые площади, склады, производственные помещения и другие типы недвижимости. Аренда, покупка и продажа коммерческой недвижимости являются важными этапами для предпринимателей и инвесторов. В этой статье мы рассмотрим, что нужно знать о каждом из этих процессов, чтобы успешно сдать, купить или продать коммерческую недвижимость.
Типы коммерческих объектов для аренды:
- Офисы — популярны среди компаний, работающих в сфере услуг, информационных технологий и других направлений. Аренда офисных помещений позволяет гибко подходить к вопросам расширения или сокращения площадей.
- Торговые помещения — предназначены для размещения магазинов, бутиков, ресторанов, кафе, аптек и других торговых точек.
- Склады и производственные помещения — арендуются для хранения товаров или организации производства.
- Рестораны и кафе — коммерческая недвижимость, оснащенная всем необходимым для ведения бизнеса в сфере общепита.
Как работает наше агентство недвижимости?
Ваш звонок или заявка
Оставьте заявку, вам перезвонит менеджер, узнает ваши желания, даст рекомендации.
Подтверждение заказа
Перезвоним, сделаем расчет и пришлем результат.
Заключение сделки
Подготовку документов, организация взаиморасчетов, регистрацию сделки.
Этапы купли-продажи квартиры
1. Подготовка к сделке
Для продавца:
- Сбор документов (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, технический паспорт).
- Проверка юридической чистоты объекта.
- Определение рыночной стоимости квартиры.sd
Для покупателя:
- Поиск подходящего объекта через интернет-площадки, агентства недвижимости или частные объявления.
- Определение бюджета, включая дополнительные расходы (налоги, услуги риэлтора, нотариуса).
- Проверка документации продавца.
2. Осмотр и анализ помещения.
- Проверьте состояние объекта: ремонт, коммуникации, планировка.
- Убедитесь, что помещение соответствует требованиям бизнеса. Например, для торговой точки важно наличие витрин и высокой проходимости.
3. Переговоры и предварительная договоренность
- Обсуждение условий сделки: Цена, сроки, порядок расчетов, передача прав собственности.
- Подписание предварительного договора (если стороны договорились об этом). Он может предусматривать задаток.
4. Заключение договора аренды.
Договор должен быть детально прописан и включать:- Полное описание объекта (адрес, площадь, состояние).
- Стоимость аренды и порядок расчетов.
- Срок аренды и условия продления.
- Ответственность сторон и условия расторжения.
5. Регистрация договора.
Если срок аренды превышает 12 месяцев, договор подлежит обязательной регистрации в Росреестре.Наши преимущества
Профессионализм
и опыт
Наша компания с большим опытом и профессиональными агентами, которые знают рынок, могут предоставить клиентам уверенность в правильности их выбора и успешном завершении сделки.
Профессиональное сопровождение сделки
Компании, предоставляющие полный спектр услуг, включая помощь в оформлении документов, проверке юридической чистоты объектов, сопровождении сделок в суде или банке, становятся более привлекательными.
Индивидуальный
подход
Мы ценим каждого клиента и готовы предложить персонализированные решения, учитывая все ваши пожелания и требования. Наши эксперты помогут подобрать вариант, который максимально соответствует вашему бюджету и целям, а также помогут в переговорах для достижения наилучших условий.