Купля-продажа квартир
Аренда квартир — популярный способ временного решения жилищного вопроса для студентов, молодых семей, командировочных или тех, кто не готов покупать жилье.
Это наиболее распространенный вид сделок, включающий:
- Квартиры.
- На первичном рынке: покупка жилья у застройщика (новостройки).
- На вторичном рынке: приобретение квартиры у частных лиц.
- Частные дома и коттеджи
- Покупка загородных домов для постоянного проживания или дачи.
Комнаты - Продажа отдельных комнат в коммунальных квартирах или долей в многокомнатных квартирах.
Как работает наше агентство недвижимости?
Ваш звонок или заявка
Оставьте заявку, вам перезвонит менеджер, узнает ваши желания, даст рекомендации.
Подтверждение заказа
Перезвоним, сделаем расчет и пришлем результат.
Заключение сделки
Подготовку документов, организация взаиморасчетов, регистрацию сделки.
Этапы купли-продажи квартиры
1. Подготовка к сделке
Для продавца:
- Сбор документов (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, технический паспорт).
- Проверка юридической чистоты объекта.
- Определение рыночной стоимости квартиры.
Для покупателя:
- Поиск подходящего объекта через интернет-площадки, агентства недвижимости или частные объявления.
- Определение бюджета, включая дополнительные расходы (налоги, услуги риэлтора, нотариуса).
- Проверка документации продавца.
2. Проверка квартиры и ее юридической чистоты
- Выписка из ЕГРН: подтверждает право собственности и наличие/отсутствие обременений (залог, арест, ипотека).
- Проверка истории квартиры: кто был собственником, не нарушались ли права несовершеннолетних.
- Изучение коммунальных долгов: отсутствие задолженностей за услуги ЖКХ.
3. Заключение договора купли-продажи
- Договор составляется в письменной форме, включается полное описание объекта, цена, порядок расчетов.
- Сделка может быть заверена нотариусом (обязательно, если продается доля или участвуют несовершеннолетние).
4. Взаиморасчеты
- Использование безопасных способов расчетов: банковский аккредитив, депозитарные ячейки или перевод через банк.
5. Регистрация права собственности
- Подписание договора передает квартиру покупателю, но право собственности переходит только после регистрации в Росреестре.
- Срок регистрации: до 10 рабочих дней.
Наши преимущества
Профессионализм
и опыт
Наша компания с большим опытом и профессиональными агентами, которые знают рынок, могут предоставить клиентам уверенность в правильности их выбора и успешном завершении сделки.
Профессиональное сопровождение сделки
Компании, предоставляющие полный спектр услуг, включая помощь в оформлении документов, проверке юридической чистоты объектов, сопровождении сделок в суде или банке, становятся более привлекательными.
Индивидуальный
подход
Мы ценим каждого клиента и готовы предложить персонализированные решения, учитывая все ваши пожелания и требования. Наши эксперты помогут подобрать вариант, который максимально соответствует вашему бюджету и целям, а также помогут в переговорах для достижения наилучших условий.