Купля - продажа загородная недвижимость
Это классическая сделка, когда продавец передаёт право собственности на объект загородной недвижимости покупателю. Она может касаться различных типов загородных объектов — от домов и дач до земельных участков. Важным этапом является оформление договора купли-продажи и регистрация права собственности в Росреестре.
Основные особенности:
- Проверка прав на объект: Необходимо удостовериться в праве собственности продавца, отсутствии обременений и долгов.
- Налоговые последствия: После оформления сделки покупатель становится владельцем и обязан уплачивать налоги на имущество.
- Юридическая чистота: Сделка требует детальной проверки, особенно в случае с коммерческой недвижимостью, чтобы избежать проблем с правами арендаторов или задолженностями.
Как работает наше агентство недвижимости?
Ваш звонок или заявка
Оставьте заявку, вам перезвонит менеджер, узнает ваши желания, даст рекомендации.
Подтверждение заказа
Перезвоним, сделаем расчет и пришлем результат.
Заключение сделки
Подготовку документов, организация взаиморасчетов, регистрацию сделки.
Этапы купли-продажи квартиры
1. Подготовка к сделке
Для продавца:
- Сбор документов (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, технический паспорт).
- Проверка юридической чистоты объекта.
- Определение рыночной стоимости квартиры.sd
Для покупателя:
- Поиск подходящего объекта через интернет-площадки, агентства недвижимости или частные объявления.
- Определение бюджета, включая дополнительные расходы (налоги, услуги риэлтора, нотариуса).
- Проверка документации продавца.
2. Оценка и согласование цены
Оценка недвижимости — важный этап. Продавец определяет начальную цену, которая может быть согласована с покупателем в ходе переговоров. Для этого могут использоваться данные рыночной стоимости аналогичных объектов в регионе. Иногда покупатели также могут запросить независимую оценку объекта для подтверждения стоимости.3. Заключение договора купли-продажи
- Договор составляется в письменной форме, включается полное описание объекта, цена, порядок расчетов.
- Сделка может быть заверена нотариусом (обязательно, если продается доля или участвуют несовершеннолетние).
4. Предоплата или аванс
На этом этапе покупатель может внести предоплату (или аванс) продавцу, чтобы подтвердить серьёзность своих намерений. Аванс часто используется для блокировки объекта, чтобы исключить его продажу другим покупателям.5. Регистрация сделки в Росреестре
После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Этот процесс включает:
- Подачу заявки на регистрацию.
- Проверку документов и юридической чистоты сделки.
- Получение нового свидетельства о праве собственности на покупателя.
Регистрация сделки в Росреестре является обязательной для того, чтобы покупатель стал официальным владельцем недвижимости.
Наши преимущества
Профессионализм
и опыт
Наша компания с большим опытом и профессиональными агентами, которые знают рынок, могут предоставить клиентам уверенность в правильности их выбора и успешном завершении сделки.
Профессиональное сопровождение сделки
Компании, предоставляющие полный спектр услуг, включая помощь в оформлении документов, проверке юридической чистоты объектов, сопровождении сделок в суде или банке, становятся более привлекательными.
Индивидуальный
подход
Мы ценим каждого клиента и готовы предложить персонализированные решения, учитывая все ваши пожелания и требования. Наши эксперты помогут подобрать вариант, который максимально соответствует вашему бюджету и целям, а также помогут в переговорах для достижения наилучших условий.